Eine Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung ist immer notwendig, wenn es um die Verwirklichung vom Wunsch Eigenheim geht und das notwendige Eigenkapital dafür fehlt. Aufgrund dem oft hohen benötigten Kapital zur Finanzierung vom Eigenheim, wird nicht selten mit sehr spitzen Bleistift bei der Baufinanzierung oder der Immobilienfinanzierung gerechnet. Leider häufig mit dem Ergebnis, dass eine teuere Nachfinanzierung der Immobilienfinanzierung notwendig wird. Die richtige Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung fängt daher bereits mit dem Wunsch und Gedanken vom Eigenheim an. Baut man sein Eigenheim selbst so gibt es da abweichende Hürden die man beachten sollte. Um möglichst all diese Fallen wie Preissteigerungen oder Kosten für Bauverzögerungen bei der Baufinanzierung zu beachten, ist es Ratsam sich fachkundige Hilfe an die Seite zu holen. Diese fachkundige Hilfe erhält man von Architekten, Bauingenieure oder Sachverständigen. Diese kann je nach Umfang und Kosten vom neuen Eigenheim, eine detailierte Kostenrechnung für die Baufinanzierung erstellen.
Nicht wesentlich anders ist es beim Kauf einer fertigen Immobilie. Hier wird häufig das notwendige Kapital für die Renovierung vom neuen Eigenheim unterschätzt. Auch hier ist zu empfehlen Geld in die fachkundige Beratung und Planung der Immobilienfinanzierung zu stecken. Welches Eigenheim man sich finanziell leisten kann, ist nicht nur von der Größe und Lage vom neuen Eigenheim abhängig, sondern auch von den Rahmenbedingungen der Finanzierung. Unter Rahmenbedingungen ist hierbei der Zinssatz, die Zinsentwicklung über die Laufzeit der Finanzierung sowie die Tilgungsraten zu sehen. Derzeit ist das Baugeld sowohl für eine Baufinanzierung wie auch eine Immobilienfinanzierung besonders günstig. Bei der Einholung von Angeboten zum Beispiel zur Immobilienfinanzierung, sollte man sich nicht nur auf seine Hausbank beschränken. Hier sollte man die Möglichkeiten vor allem aus dem Internet ausschöpfen und auf die Vielzahl der Finanzierungsangebote zurückgreifen. Nutzen Sie Baufinanzierungsrechner und ermitteln selbst einmal die monatliche Belastung zu einer möglichen Investition. Am einfachsten ist dies über einen Angebotsvergleich möglich. Über diesen unverbindlichen und meist kostenfreien Service, wird anhand der gewünschten Kreditsumme und Rahmenbedingungen die verfügbaren Finanzierungsangebote verglichen. Da diese Angebote sich fast wöchentlich ändern, ist es zu empfehlen diese Vergleiche über einen längeren Zeitraum durchzuführen. Als Tipp, sofern man eine Wohn-Riester hat, auch dieses Kapital nebst den staatlichen Förderungen kann man für die Anschaffung einer Immobilie oder für die Baufinanzierung verwenden. Weitere günstige Fördergelder für eine Baufi gibt es vom Bund und den Ländern. Vom Bund beispielsweise gibt es diverse KfW-Programme, die für den Kauf oder Bau einer selbstgenutzten Immobilie zugeschnitten sind. Diese kfW-Darlehen bekommt man auch bei einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital.
