Immobilie im
Bieterverfahren verkaufen
Wer eine Immobilie verkaufen will, möchte typischerweise nicht nur schnell,
sondern vor allem zum ordentlichen Preis verkaufen. Doch wie gelingt es, den
optimalen Preis zu erzielen? Wichtig ist, nicht von vorne herein einen zu hohen
Kaufpreis anzusetzen, der womöglich auf potenzielle Interessentinnen und
Interessenten abschreckend wirkt. Ist der Preis zu gering gewählt, könnte es
umgekehrt passieren, dass das Objekt schlussendlich unter Wert veräußert wird.
Gerade beim schwierigen Punkt der Preisfindung kommt es also auf Expertise,
Erfahrung und taktisches Geschick an. Wer eine Immobilie erfolgreich verkaufen möchten, sollte sich daher an einen professionellen Immobilienmakler wenden, der mit Rat und Tat behilflich ist.
Wert einer Immobilie einschätzen
Egal ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück – welche Preise
online, in Inserate, zu finden sind und die Preise, die real tatsächlich
erzielt werden, unterscheiden sich immer ein wenig. Deshalb ist es besonders
wichtig eine korrekte Immobilienbewertung vorzunehmen. Die Grundlage dafür bietet die
Expertise eines regional verankerten Immobilienmaklers, der genau weiß, auf
welche Details es ankommt. Sei es beim Grundriss oder der exakten Lage, die
Kenntnis des Marktes und seiner Besonderheiten ist enorm wichtig. Viele
Immobilienmakler bieten eine erste Werteinschätzung eines Objektes sogar
kostenlos an. Verkäuferinnen und Verkäufer sollten allerdings darauf achten,
dass von Seiten des Immobilienmaklers ein wirklich realistischer Wert genannt wird. Damit
diese Einschätzung tatsächlich gelingt, ist es empfehlenswert, einen lokal tätigen
Makler zu beauftragen. Ist erst einmal besprochen welcher Kaufpreis in etwa
erzielt werden soll, geht es nun an den tatsächlichen Verkaufsprozess.
Immobilie verkaufen per Bieterverfahren
Der tatsächliche Verkaufsprozess kann individuell gestaltet werden. Besonders
beliebt sind in letzter Zeit auch Bieterverfahren. Hier gibt es einen definierten
Startpreis, der als Mindestgebot gilt. Die Verkäuferseite ist nicht
verpflichtet, zu diesem Preis zu verkaufen. Interessenten können alles in Ruhe
besichtigen und anschließend ein verbindliches Angebot abgeben. Es bleibt der
Verkäuferin überlassen, welches Angebot schlussendlich gewählt wird und wer
somit den Zuschlag erhält. Durch dieses Verfahren können typischerweise höhere
Kaufpreise erzielt werden. Außerdem wird der tatsächliche, faire Wert des
Objektes in einem absolut transparenten Prozess ermittelt – ein Vorteil für
alle Beteiligten. Die Grundlage für die Abwicklung ist allerdings auch hier ein
verlässlicher, erfahrener Immobilienmakler, der den gesamten Ablauf begleitet.
Schließlich gilt es hier ein faires System zu etablieren und den
Interessentinnen und Interessenten anschaulich zu erklären. So soll
sichergestellt werden, dass schlussendlich der maximale Kaufpreis für das Haus
oder die Wohnung erreicht wird und gleichzeitig die gesamte Abwicklung
professionell erfolgt.
