Baufi ohne Eigenkapital

Ausschlaggebend für eine Umfinanzierung der Immobilienfinanzierung oder Baufinanzierung sind nicht immer dem Marktgeschehen zu Grunde liegende Ursachen. Denn viele der möglichen Gründe werden durch den Kreditnehmer selbst verursacht. So können auch unterwartete zusätzliche Einnahmen vorliegen, für die nun eine sinnvolle Verwendung gesucht wird. Oder es wird eine weitere Immobilienfinanzierung bzw. Baufinanzierung für einen weiteren Bauabschnitt gebraucht, der eigentlich nicht geplant war.

In der Immobilienfinanzierung wird eine Anschlussfinanzierung immer dann notwendig, wenn es zum Auslaufen der bisherigen Zinsbindung kommt. In so einem Fall bleiben viele Kreditnehmer bei ihrem bisherigen Anbieter, ungeprüft. Möglich, dass diese sich nicht mit den wirtschaftlichen Aspekten auseinandersetzen wollen. Dieser Bereich scheint für die meisten Menschen einfach zu kompliziert. Dabei handelt es sich bei der Finanzierung keinesfalls um ein Buch mit sieben Siegeln. Man sollte sich mit diesem Sachverhalt schon mal von Grund auf beschäftigen, es lohnt sich gerade jetzt, wo das Baugeld so niedrig ist. Einen ersten Überblick vom aktuellen Baugeld kann man sich im Internet mit eine Baufinanzierungsrechner selbst verschaffen. Wichtige Einblicke lassen sich mit einer kompetenten Beratung schnell erzielen und hinterher kann man mit Sicherheit die richtige Entscheidung ganz alleine treffen.

Was die Sachlage einer Immobilienfinanzierung betrifft, hat der Kreditnehmer bei genauerer Kenntnis eine größere Sicherheit. Bei ausreichender Recherche im Vorfeld, können die anschließenden Entscheidungen mit genügend Sachverstand getroffen werden. Dadurch ist eine emotionale Sicherheit gewährleistet, wenn es um die Kreditabwicklung geht. Für Disziplin und Willensstärke stellt diese Sicherheit eine wichtige Basis dar. Letztendlich wird diese auch gebraucht, damit man seine Lebensgewohnheiten und seinen Lebensstandart während des Zeitraums der Kreditrückzahlung so ausrichten kann, dass eine problemlose Abwicklung der Rückzahlung möglich ist. Selbst bei der besten Absicherung und Vorbereitung mag dies nicht immer leicht sein. Bei einer Baufi sollten Kreditnehmer dies stets bedenken, am besten von Anfang an.

Von daher sind die entsprechende Vorbereitung und eine kompetente Beratung das Maß aller Dinge, wenn man vor hat in eine Baufinanzierung einzusteigen. Für die Berechnung der Baufinanzierung sind eine klar strukturierte Planung der Zukunft und Ehrlichkeit bim Offenlegen der finanziellen Verhältnisse eine wichtige Voraussetzung. Nur auf diese Art und Weise gewinnen Kreditnehmer und Kreditgeber absolute Sicherheit. Werden Aussichten und Zahlen vom Kreditnehmer beschönigt, tut er sich selbst keinen Gefallen. Mag sein, dass er so schneller an größere Summen oder Fremdkapital kommt, doch er bekommt Schwierigkeiten, wenn die die Ratenzahlung nicht mehr erbracht werden kann. Häufig sind es gerade zu viele Kredite, die einem den Überblick verlieren lassen und in Zahlungsschwierigkeiten bringen.

Man geht bei der Baufinanzierung besser auf Nummer sicher, indem die Finanzierung so berechnet wird, dass der Kreditnehmer diese selbst in unsicheren Zeiten tragen kann. Gerade bei einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital sollte man immer einen kleinen Sicherheitspuffer parat haben. Weitere Zukunftspläne können immer noch in Angriff genommen werden, wenn sich die finanziellen Grundlagen, das Gehalt der die beruflichen Aussichten zum Positiven verändern. Zwecks Aus- oder Anbau einer bereits finanzierten Immobilie steht einer weiteren Baufinanzierung bei verbesserter Finanzlage nichts im Weg. Die Partner werden vor weiterer Unterstützung bestimmt nicht scheuen, wenn das Kreditgeschäft gut verläuft. Klein anzufangen ist sicherer und besser. Sobald die junge Familie sich finanziell gefestigt und gesichert hat, kann über eine Anschlussfinanzierung oder Umfinanzierung eine Erweiterung der Immobilienfinanzierung vorgenommen werden.