Die Zinsen für Darlehen zur Finanzierung eines Hauses
bewegen sich derzeit auf einem historisch niedrigen Niveau. Verantwortlich
dafür zeigt sich die Eurokrise. Sie veranlasst die Europäische Zentralbank zur
Senkung des Leitzinses. Die turbulenten Ereignisse am europäischen Kapitalmarkt
führen zu einer deutlichen Verringerung der Hypothekenzinsen. Das Baugeld ist zurzeit günstig wie nie zuuvor. Die Situation
wirkt sich besonders positiv für Bauherren aus. Sie erhalten wesentlich günstiger
Bedingungen für die Aufnahme einer Baufinanzierung oder eines Anschlusskredits.
Ein Ende der günstigen Zinsen bei der Immobilienfinanzierung ist derzeit nicht zu erkennen. Der Trend wird sich voraussichtlich bis zum Ende des Jahres fortsetzen. Experten gehen zwar davon aus, dass sich die Lage bei der Immobilienfinanzierung zu Beginn des neuen Jahres ändert, eine sichere Vorhersage, wie sich der Leitzins entwickelt, kann jedoch keiner abgeben. Die momentanen Zustände in Griechenland, Portugal, Irland, Italien und zuletzt Spanien lassen jedoch erkennen, dass es sich um ein langfristiges Phänomen handelt.
Langfristige Kredite bei der Baufinanzierung
Finanzexperten raten beim Krediten zur Baufi zu Angeboten mit langer Zinsbindung. Vorteilhaft ist eine Bindung von mindestens zehn Jahren bei der Immobilienfinanzierung. In diesem Bereich liegen die Zinsen der klassischen Baufinanzierung mit einer festen Bindung bei etwa 3,3 Prozent. Unter den über 300 Banken, Sparkassen und Volksbanken gibt es sehr unterschiedliche Finanzierungsangebote. Hinzu kommen die Möglichkeiten von Bausparkassen und Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Insbesondere die Förderdarlehen der KfW sind meistens mit besodners günstigen Zinsen ausgestattet.
Die Wahl des richtigen Darlehens bei der Immobilienfinanzierung
Die Kredite zur Baufinanzierung sollten genau auf die persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse des Antragstellers zugeschnitten sein. Eine ebenso wichtige Rolle spielt der Einsatz des Eigenkapitals bei der Immobilienfinanzierung. Je höher der Einsatz des Eigenkapitals bei der Baufinanzierung desto geringer fällt die Zinsbelastung aus. Mit einem Baufinanzierungsrechner kann man die anfallenden Zins- und Tilgungsbelastungen sowie die Restschuld nach Sollzinsfestschreibung ermitteln. Ein Bausparvertrag sorgt ebenfalls für ein zinsgünstiges Darlehen im Bereich der Immobilienfinanzierung. Banken und Sparkassen bieten nicht nur langfristige Darlehen. Für einen kurzfristigen Bedarf können Bauherren Zwischenfinanzierungen erhalten, die in Zusammenhang mit Bausparverträgen abgeschlossen werden.
Förderung durch die KfW
Die KfW-Bankengruppe bietet je nach Bundesland verschiedene Programme, mit denen sich Bauvorhaben schnell und preiswert umsetzen lassen. Bauherren profitieren von den im April eingetretenen Verbesserungen der Förderung von energieeffizienter Sanierung und energieeffizientem Bauen. Die Förderung eines Neu- oder Ausbaus ist allerdings an bestimmte Standards im Energieverbrauch gebunden. Sie richten sich nach dem sogenannten „KfW-Effizienzhaus“. Die Zinssätze eines Darlehens durch die KfW sind sehr günstig, Tilgungszuschüsse sind in Höhe von bis zu 12,5 Prozent erhältlich. Gerade bei einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital sollte nicht auf günstige Darlehen von der KfW verzichtet werden.
Ein Ende der günstigen Zinsen bei der Immobilienfinanzierung ist derzeit nicht zu erkennen. Der Trend wird sich voraussichtlich bis zum Ende des Jahres fortsetzen. Experten gehen zwar davon aus, dass sich die Lage bei der Immobilienfinanzierung zu Beginn des neuen Jahres ändert, eine sichere Vorhersage, wie sich der Leitzins entwickelt, kann jedoch keiner abgeben. Die momentanen Zustände in Griechenland, Portugal, Irland, Italien und zuletzt Spanien lassen jedoch erkennen, dass es sich um ein langfristiges Phänomen handelt.
Langfristige Kredite bei der Baufinanzierung
Finanzexperten raten beim Krediten zur Baufi zu Angeboten mit langer Zinsbindung. Vorteilhaft ist eine Bindung von mindestens zehn Jahren bei der Immobilienfinanzierung. In diesem Bereich liegen die Zinsen der klassischen Baufinanzierung mit einer festen Bindung bei etwa 3,3 Prozent. Unter den über 300 Banken, Sparkassen und Volksbanken gibt es sehr unterschiedliche Finanzierungsangebote. Hinzu kommen die Möglichkeiten von Bausparkassen und Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Insbesondere die Förderdarlehen der KfW sind meistens mit besodners günstigen Zinsen ausgestattet.
Die Wahl des richtigen Darlehens bei der Immobilienfinanzierung
Die Kredite zur Baufinanzierung sollten genau auf die persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse des Antragstellers zugeschnitten sein. Eine ebenso wichtige Rolle spielt der Einsatz des Eigenkapitals bei der Immobilienfinanzierung. Je höher der Einsatz des Eigenkapitals bei der Baufinanzierung desto geringer fällt die Zinsbelastung aus. Mit einem Baufinanzierungsrechner kann man die anfallenden Zins- und Tilgungsbelastungen sowie die Restschuld nach Sollzinsfestschreibung ermitteln. Ein Bausparvertrag sorgt ebenfalls für ein zinsgünstiges Darlehen im Bereich der Immobilienfinanzierung. Banken und Sparkassen bieten nicht nur langfristige Darlehen. Für einen kurzfristigen Bedarf können Bauherren Zwischenfinanzierungen erhalten, die in Zusammenhang mit Bausparverträgen abgeschlossen werden.
Förderung durch die KfW
Die KfW-Bankengruppe bietet je nach Bundesland verschiedene Programme, mit denen sich Bauvorhaben schnell und preiswert umsetzen lassen. Bauherren profitieren von den im April eingetretenen Verbesserungen der Förderung von energieeffizienter Sanierung und energieeffizientem Bauen. Die Förderung eines Neu- oder Ausbaus ist allerdings an bestimmte Standards im Energieverbrauch gebunden. Sie richten sich nach dem sogenannten „KfW-Effizienzhaus“. Die Zinssätze eines Darlehens durch die KfW sind sehr günstig, Tilgungszuschüsse sind in Höhe von bis zu 12,5 Prozent erhältlich. Gerade bei einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital sollte nicht auf günstige Darlehen von der KfW verzichtet werden.
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