Immobilienfinanzierung

In den eigenen vier Wänden soll man sich nicht nur wohl fühlen. Man kann sie auch als Anlage verwenden. Im Laufe der Jahre investiert man viel Geld, damit steigt auch der Wert der Immobilie. Deshalb ist es sehr wichtig, dass man alle Möglichkeiten zum Sparen im Zusammenhang mit der Immobilienfinanzierung nutzt.

Die Baufinanzierung

Hier können Arbeitnehmer zwischen einigen Optionen wählen, wie zum Beispiel die staatliche Wohneigentumsförderung. Man sollte sich aber im Klaren über seine finanzielle Situation sein, wenn man sich für eine Immobilienfinanzierung entscheidet. Das kann man auch auf jeder Internetseite eines Finanzdienstleisters mit einem Baufinanzierungsrechner kostenlos und einfach selbst berechnen. Allerdings kann man sich auch bei einem unabhängigen Finanzberater beraten lassen, welche Konditionen man realistisch ansetzen sollte. Wer zurzeit den Bau oder Kauf eines Haus plant findet gute Voraussetzungen, da das Baugeld aktuell sehr niedrig ist. Selbst bei einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital bekommt man derzeitig Top-Konditionen. Finanzdienstleister arbeiten sehr oft auf diesem Gebiet mit spezialisierten Instituten zusammen. Eine Baufinanzierung kann man auch noch durch öffentliche und günstige Fördergelder aufbessern. Wer öffentliche Förderdarlehen bekommen kan, sollte hierauf ind er Regel nicht verzichten.

Die Immobilienfinanzierung

Neben der Baufinanzierung gibt es auch noch die Immobilienfinanzierung. Wenn man ein Darlehen für den Kauf einer Immobilie aufnimmt, gibt es meitens eine Festzinsvereinbarung über eine gewisse Laufzeit. Das hat den Vorteil, dass die Zinsen für einen bestimmten Zeitraum nicht erhöht werden und die Kredite somit gleichbleibende Zinsen haben. So hat der Darlehensnehmer eine sichere Kalkulationsgrundlage. Die Festzinsregelung bei der Immobilienfinanzierung garantiert fixe Zinsen. Das ist auch für die Baufi gültig. So kann das Kreditinstitut eine Zinserhöhung nicht an den Kunden weitergeben. Aber auch der Kunde kann von einer Zinssenkung während der Laufzeit nicht profitieren.

Bevor die Festzinsregelung abläuft, muss man sich wegen einer Anschlussfinanzierung informieren. Das ist bei einer Immobilienfinanzierung wie auch bei der Baufinanzierung von Vorteil. Die Weiterfinanzierung kann man bei der bisherigen Bank abschließen, man kann auch bei anderen Banken nach günstigen Konditionen fragen. Denn es kann vorkommen, dass andere Banken, die auf Baufinanzierungen oder Immobilienfinanzierung spezialisiert sind, bessere Konditionen anbieten.
Normalerweise versendet die Bank, die eine Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung abgeschlossen hat ein viertel Jahr vor Ablauf der Festzinsvereinbarung ein Angebot zur Verlängerung. Damit man aber die richtige Wahl bei den Finanzierungen trifft, sollte man sich von einem unabhängigen Finanzdienstleister beraten lassen. Dann hat man eine sichere Anlage.