Baulandverkauf

Bauland verkaufen mit Makler

Wer heutzutage sein Bauland verkaufen möchte, benötigt hierfür nicht zwingend einen Makler. Durch das Internet ist es sehr einfach, mögliche Interessenten anzusprechen. Gleichwohl muss der Grundstücksanbieter einige Punkte beachten, um das Bauland auch erfolgreich verkaufen zu können. Es ist sicher einfacher, das Bauland mit einem Makler zu verkaufen, welcher sich gut auskennt und dem Anbieter auch die Arbeit abnimmt. Aber wirklich gute Makler kosten Geld und eine Garantie, dass das Bauland letztlich zu einem angemessenen Preis verkauft wird, kann der Makler hierbei auch nicht geben. Schließlich sind eventuell die Kosten für einen Makler höher als die Erlöse, welche das Bauland am Schluss gebracht hat.

Als Verkäufer von Bauland muss nachgewiesen werden, das das Grundstück dem Eigentümer auch wirklich gehört. Dies tut er über einen Eigentumstitel. Zudem muss er sich eine Eintragsbescheinigung bei dem örtlichen Landesregisteramt beschaffen. Zudem muss er auch beim Finanzamt nachweisen, dass er bislang keine Einnahmen über das Bauland erzielt hat oder dies versteuert hat.

Zudem muss Bauland verkaufen bzw. das Grundstück verkaufen außer über den Makler auch über den Notar abgewickelt werden. Zumeist legen die Käufer großen Wert darauf, den Notar des Vertrauens hiermit zu beauftragen. Sollten die Käufer auch keinen eigenen Notar haben, sollten diese den Baulandanbieter bei der Durchführung des Verkaufs hinzuziehen.

Damit das Bauland erfolgreich verkauft wird, muss ein vernünftiger Preis festgelegt werden. Der Wert des Baulands setzt sich aus dem Bodenwert sowie auch den Erschließungskosten zusammen. Letztere entfallen, wenn das Land bereits erschlossen ist. Den geltenden Bodenrichtwert für das Bauland erhalten die Eigentümer von der Kommune. Hilfreich ist es, das Land mit anderen in den Gebieten zu vergleichen. So ist auch die Lage des Grundstücks für den Preis entscheidend. Wenn der Eigentümer sich die Ermittlung des besten Preises nicht zutraut, besteht auch die Möglichkeit, einen Immobilienmakler hiermit zu beauftragen.

Nicht nur Preis und Größe, auch die Beschreibung des Baulands ist für mögliche Grundstückskäufer bedeutend. Das Bauland sollte daher so genau wie nur möglich beschrieben werden. Hierzu zählen auch die Lage, die nahe liegenden Schulen, die Anbindung an das Verkehrsnetz, Geschäfte, Restaurants, Infrastruktur der Umgebung und auch Städte, die in der Nähe liegen. Auch Grundstückssuchende, die eine Art von Häusern auf dem Bauland errichten wollen, sind an die Bebauungsvorschriften gebunden.
Durch Makler oder das Internet ist es für Baulandbesitzer sehr einfach, das Grundstück auf dem Immobilienmarkt anzubieten. Erfolgversprechend sind hierbei nicht nur die bekannten Portale für Immobilien, sondern auch Angebote von anderen Anbietern.